Crans-Montana, Valais – Appartement meublé 2.5 pièces 105 m2 CHF 1’240'000.-
Caractéristiques générales
Destination Vente Référence 0423-CM
Type de bien Appartement meublé Zone Résidentielle
Type de propriété Société immobilière Année de rénovation complète en 2022
Nombre de pièces 2.5 Etat général Excellent
Surface habitable 105 m2 Nombre de niveaux 17
Disponibilité à convenir N° étage 16ème
Prix CHF 1’240'000.- Charges annuelles CHF 24'300.-
Forfait restaurant CHF 2'700.- Fond de rénovation CHF 1'000’000.-
Altitude 1'660 m Vente aux étrangers Oui
Localité Crans-Montana Adresse Route de la Tour 10
Caractéristiques détaillées
Environnement Cadre verdoyant - Calme - Montagne - Station
Vue Panoramique sur la vallée, le golf, le lac et les montagnes
Exposition Traversant, sud/ouest/est/nord
Proximité Golf - Pistes de ski - Restaurants - Transports publics
Intérieur Animaux bienvenus - Armoire à skis - Armoires encastrées
Cuisine de luxe - Grand salon - Grande chambre - Lumineux
Les plus Restaurant privé – Piscine semi-olympique et sauna – Golf 9 trous
Deux courts de tennis – Salle de fitness – Accès directement sur les pistes
Equipement primaire
Canalisations Réseau communal Eau Réseau communal
Energie Réseau électrique
Equipement Technique
Ascenseur Oui Buanderie équipée Oui
Chauffage Mazout Internet Oui
Stores électriques Oui Mode de chauffage Radiateurs
Porte de garage Electrique Télévision Câble
Description détaillée
Accueillant une clientèle suisse et internationale élégante, la Tour fut construite à la fin des années soixante par l’architecte Ellenberger, disciple de Le Corbusier.
L’appartement est situé au 16ème et dernier étage avec une orientation sud et ouest et une vue panoramique de Viège à Anzère à 1660 mètre d’altitude au milieu des pistes de Crans-Montana.
Ce très grand appartement traversant de 2,5 pièces de 105 m2 (initialement un 4,5 pièces) a été entièrement transformé et rénové en 2022. Il est doté d’un grand séjour, d’une cuisine luxueusement équipée, d’une grande chambre avec vue sur les montagnes au nord, d’une salle de bains/douche et d’un cabinet de toilette indépendant.
Deux balcons extérieurs, une cave, un casier à ski font partie également du lot.
Un garage-box dans le parking souterrain de l’immeuble peut être acquis en complément pour le prix de CHF 45'000.-.
Situé au dernier étage habitable de la tour "en attique", son emplacement en fait un bien d'exception. L'un des points forts est indéniablement sa disposition traversante, du sud au nord.
De nombreuses places de parc extérieures sont à disposition des actionnaires.
L’accès au restaurant peut également se faire par un ascenseur.
SI Super-Crans SA est une société anonyme, l’appartement et le garage-box représentent 90 actions. Il n’y a pas de frais d’acte, mais une inscription au registre foncier du contrat de vente.
Les actionnaires ont accès gratuitement à :
- La piscine semi-olympique et son sauna
- La salle de fitness
- Deux courts de tennis en terre battue
- Un golf de 9 trous et un coin practice
- Un Lobby-Bar
- Le transport sur la station avec le minibus de la Tour, sur demande
L’accès aux pistes de ski se fait à pied (la Nationale est juste derrière la Tour), c’est donc une situation « Ski In & Out ».
Entretien et rénovations
Le fonds de rénovation est doté de plus d’un million de francs au 31.12.2022.
Les derniers travaux réalisés :
- Remplacement de tous les ascenseurs
- Remplacement des chaudières
- Isolation complète du toit et du vitrage de la piscine
- Rénovation intérieure de la piscine
- Changement des surpresseurs de l’eau pour les sanitaires de l’immeuble
- Rénovation du parking extérieur et pose d’un nouveau goudron
- Analyse par une des seules sociétés suisses certifiée pour les structures béton (comme pour les grands ponts routiers), de la structure béton de la Tour et de tous les éléments porteurs. Le rapport a montré que les structures étaient en très bon état.
