Domaine exceptionnel avec maison à rénover

Vendu
Ch. de St-Clément, Saint-Clément
CHF 590'000.00
Région
Coteaux
Logement
200m²
De suite
3
2
2

Description

Saint-Clément, Lens, Valais, domaine à rénover. 200 m2 de potentiel brut, terrain de 2'440 m2, CHF 590'000.-

 

Caractéristiques générales                                                                             

Destination                        Vente                                    Référence                            0424-SC

Type de bien                      Maison villageoise                Zone                                    Vignoble

Type de propriété              Domaine individuel              Année de construction      Fin 1800

Rénovation complète       1964                                     Nbre pces potentielles      5.5

Etat                                     Sain à rénover                     Surface hab. brute             200 m2

Surface terrain                  2’440 m2                              Disponibilité                       de suite

Nombre de niveaux          3                                           Prix                                     CHF 590’000.-

Vente aux étrangers         Non                                      Localité                               Saint-Clément

Adresse                            Ch. De Saint-Clément

 

Caractéristiques détaillées

Environnement                 Au cœur du vignoble, sur un promontoire qui domine la vallée du Rhône

                                           Sans voisinage immédiat

Vue                                    Dégagement sur la vallée du Rhône et les montagnes alentours

Exposition                        Sud

 

Equipement Primaire

Canalisations                   Réseau communal neuf       Eau                                   Réseau communal neuf

Energie                             Réseau électrique                Connexion                       TV et internet

Chauffage                        Mazout

 

Description détaillée

Nous vous proposons un splendide domaine au cœur du vignoble de Saint-Clément, sur la commune de Lens au centre du Valais. Sur la rive droite, cette propriété est orientée plein sud, elle surplombe la vallée du Rhône à 615 mètres d’altitude. Le dégagement et la vue sont uniques, sans voisinage. La surface totale du terrain est de 2'440 m2. La maison d’une surface au sol de 112 m2 est construite sur trois niveaux avec deux demi-niveaux.  Le rez de chaussée et un demi-niveau sont aménagés en appartement, avec une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC et une salle de bain. Les combles peuvent être aménagés à souhait sans rehausser la toiture. Une partie du sous-sol pourra être converti en garage pour deux véhicules et une double cave dans le rocher restera un bijou à conserver absolument.

Le potentiel de rénovation est très intéressant et permettrait, par exemple, d’aménager le rez de chaussée pour la partie nuit avec quatre chambres et ses commodités, d’utiliser le demi-niveau pour l’accès au premier étage et y installer un bureau et d’utiliser les deux parties des combles, l’une pour le séjour avec de belles baies vitrées orientées sur la plaine et les montagnes au sud et l’autre pour la cuisine et la salle à manger au nord.

Une demande de renseignement a été soumise à la commission cantonale de construction du canton du Valais. Il en ressort que la maison peut être rénovée et même agrandie d’un tiers. La grange devra être démolie ou conservée pour une utilisation agricole.

En 2017, le raccordement au réseau d’eau et eaux usées a été refait à neuf, ainsi que le raccordement TV et internet.

Une esquisse d'un projet de transformation est disponible sur demande.