Saint-Clément, Lens, Valais, domaine à rénover. 200 m2 de potentiel brut, terrain de 2'440 m2, CHF 590'000.-
Caractéristiques générales
Destination Vente Référence 0424-SC
Type de bien Maison villageoise Zone Vignoble
Type de propriété Domaine individuel Année de construction Fin 1800
Rénovation complète 1964 Nbre pces potentielles 5.5
Etat Sain à rénover Surface hab. brute 200 m2
Surface terrain 2’440 m2 Disponibilité de suite
Nombre de niveaux 3 Prix CHF 590’000.-
Vente aux étrangers Non Localité Saint-Clément
Adresse Ch. De Saint-Clément
Caractéristiques détaillées
Environnement Au cœur du vignoble, sur un promontoire qui domine la vallée du Rhône
Sans voisinage immédiat
Vue Dégagement sur la vallée du Rhône et les montagnes alentours
Exposition Sud
Equipement Primaire
Canalisations Réseau communal neuf Eau Réseau communal neuf
Energie Réseau électrique Connexion TV et internet
Chauffage Mazout
Description détaillée
Nous vous proposons un splendide domaine au cœur du vignoble de Saint-Clément, sur la commune de Lens au centre du Valais. Sur la rive droite, cette propriété est orientée plein sud, elle surplombe la vallée du Rhône à 615 mètres d’altitude. Le dégagement et la vue sont uniques, sans voisinage. La surface totale du terrain est de 2'440 m2. La maison d’une surface au sol de 112 m2 est construite sur trois niveaux avec deux demi-niveaux. Le rez de chaussée et un demi-niveau sont aménagés en appartement, avec une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC et une salle de bain. Les combles peuvent être aménagés à souhait sans rehausser la toiture. Une partie du sous-sol pourra être converti en garage pour deux véhicules et une double cave dans le rocher restera un bijou à conserver absolument.
Le potentiel de rénovation est très intéressant et permettrait, par exemple, d’aménager le rez de chaussée pour la partie nuit avec quatre chambres et ses commodités, d’utiliser le demi-niveau pour l’accès au premier étage et y installer un bureau et d’utiliser les deux parties des combles, l’une pour le séjour avec de belles baies vitrées orientées sur la plaine et les montagnes au sud et l’autre pour la cuisine et la salle à manger au nord.
Une demande de renseignement a été soumise à la commission cantonale de construction du canton du Valais. Il en ressort que la maison peut être rénovée et même agrandie d’un tiers. La grange devra être démolie ou conservée pour une utilisation agricole.
En 2017, le raccordement au réseau d’eau et eaux usées a été refait à neuf, ainsi que le raccordement TV et internet.
Une esquisse d'un projet de transformation est disponible sur demande.