Sion, Valais – Appartement style loft 3.5 pièces 201 m2 CHF 1'390'000.-
Caractéristiques générales
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Bien en exclusivité |
Oui |
Référence |
0223-SI |
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Destination |
Vente |
Zone |
Urbaine |
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Type de bien |
Style loft |
Etat général |
Rénové |
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Type de propriété |
PPE |
No étage |
1er étage |
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Surface balcon |
2.00 m2 |
Charges annuelles |
CHF 4'875.- |
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Surface habitable nette |
150.00 m2 |
Altitude |
550 m |
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Surface habitable brute |
201.00 m2 |
Type de résidence |
Principale/Secondaire |
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Nombre de pièces |
3.5 |
Localité |
Sion |
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Disponibilité |
à convenir |
Adresse et no |
34, Rue du Grand-Pont |
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Vente aux étrangers |
Oui |
Prix |
CHF 1'390'000.- |
Caractéristiques détaillées
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Environnement |
Calme - Tranquille - Urbain |
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Vue |
Dégagée - Sur la ville |
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Exposition |
Est - Ouest |
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Proximité |
Centre-ville - Commerces - Restaurant - Rue piétonne - Transports publics |
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Intérieur |
Appartement traversant – Cheminée/poêle – Cuisine ouverte équipée – Dressing – Grandes pièces – Lave/sèche-linge – Partiellement meublé |
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Equipement primaire Canalisations |
Réseau communal |
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Eau |
Réseau communal |
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Energie |
Réseau électrique |
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Equipement technique Ascenseur |
Non |
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Buanderie équipée |
Oui |
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Chauffage principal |
Gaz |
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Internet |
Oui |
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Lave-vaisselle |
Oui |
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Mode de chauffage |
Radiateur |
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Télévision |
Câble |
Description et remarques particulières
Nous vous proposons un « appartement-loft » d’architecte au centre-ville de Sion.
Entièrement rénové en 2013 et situé sur l’artère principale de la vieille ville de Sion, au Grand-Pont, proche des restaurants, des châteaux, et de toutes les commodités urbaines.
Cet appartement d’exception mêlant patrimoine historique et espaces contemporains saura vous séduire et vous accueillir confortablement.
Entièrement revisité par un architecte valaisan, il a fait l’objet de plusieurs publications, de presse spécialisée. L’architecte a joué sur les contrastes entre l’ancien et le moderne, offrant ainsi en espace loft et contemporain à l’appartement tout en gardant le cachet de l’ancien. Un contraste saisissant entre un style historique et moderne.
Depuis la rue principale vous gravissez un bel escalier en pierre, la porte d’entrée se trouve au premier étage avec un balcon indépendant donnant vue sur la rue du Grand-Pont. L’appartement occupe l’intégralité de l’étage.
Le magnifique parquet d’époque règne en maître dans la salle à manger tandis que les murs aux tons blanc et olive chantent sur le sol noir des espaces de nuit. Les pièces de jour sont installées côté Grand-Pont et les espaces arrières, plus intimes, accueillent les pièces de nuit.
Lumineux, traversant et calme, il offre 150m2 net habitable sur un espace brut de 200m2.
Il dispose de grands volumes et d’une surface agréablement aménagée :
- un grand hall d’entrée
- deux chambres
- un salon
- un salon bibliothèque
- salles d’eau (baignoire et douche),
- deux WC
- une superbe cuisine ouverte sur une agréable salle à manger avec son poêle à bois
- un local technique
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- un balcon attenant
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Buanderie : Intégrée dans l’appartement avec lave/sèche-linge combiné
Chauffage : Nouvelle chaudière à gaz individuelle, datant de la rénovation de 2013, annuellement entretenue et distribution par radiateurs
Charges annuelles :
- conciergerie : CHF 395.-/an
- assurance combinée (appartement + quote-part immeuble) : CHF 1’080.-/an
- frais de gérance : CHF 390.-/an
- Oiken (eau/électricité/gaz, selon déclaration impôts 2022) : CHF 2’340.-/an
- taxe déchets : CHF 170.-/an
- entretien chaudière (contrat maintenance + pièces) CHF 500.-/an
- total 4’875.-/an, soit 406.-/mois
L’appartement a été entièrement rénové en 2013
Les façades et la toiture de l’immeuble ont été entièrement rénovées en 2013
Divers :
- Logement en PPE avec 1 cave - 216/984ème
- Droit de jouissance exclusif du balcon sur le Grand-Pont
- Chambres au calme
- Disponible pour résidence principale et secondaire
Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.
