Saint-Léonard, Valais, maison villageoise avec studio séparé, 183 m2,
3.5 pièces + studio, CHF 890'000.-
Caractéristiques générales
Destination Vente Référence 0823-SA
Type de bien Maison villageoise Zone Village début coteau
Type de propriété Individuelle Rénovation complète 1990
Nombre de pièces 4.5 Salles d’eau 3
Etat général Très bon état Surface habitable nette 183 m2
Surface terrain 363 m2 Cube 690 m3
Disponibilité à convenir Nombre de niveaux 4
Prix CHF 890'000.- Vente aux étrangers Non
Localité Saint-Léonard Adresse Ch. de la Brunière 19
Caractéristiques détaillées
Environnement Village en début de coteau, sans vis-à-vis
Vue Dégagement sur la vallée du Rhône et les montagnes alentours
Exposition Sud
Proximité Ecoles, transports publics (bus et train), commerces
Intérieur Cuisine – Salon/salle à manger – Chambre – Grand bureau ou chambre principale avec
accès extérieur – Studio avec entrée séparée – Cave – Buanderie - Potager
Equipement Primaire
Canalisations Réseau communal Eau Réseau communal
Energie Réseau électrique
Equipement Technique
Places de parcs 1 Chauffage Gaz au sol
Internet Oui Télévision Câble
Description détaillée
Nous vous proposons une splendide maison villageoise avec un cachet exceptionnel à Saint-Léonard, en Valais. Les deux premiers étages abritent un 3,5 pièces de 149 m2 avec des zones de roches apparentes qui lui confère un charme incroyable. Au dernier étage, avec une entrée séparée, un studio de 34 m2 s’avère être un atout en termes de rendement.
Cette magnifique bâtisse, accrochée au début du coteau, sur une rue pratiquement sans circulation, est un lieu des plus paisible, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la plaine et les montagnes environnantes. Saint-Léonard est à 5 minutes de Sion et son entrée d’autoroute. L’école primaire est à proximité et un centre commercial est accessible à 3 minutes. La gare peut être rejointe à pied.
Cette maison de 3.5 pièces est très spacieuse avec ses 149 m2 habitables et la partie ouest à l’étage (bureau ou chambre à souhait) offre des volumes agréables sous toiture. Elle offre une ambiance chaleureuse avec une terrasse extérieure.
A l’arrière, une petite vigne de muscat de 165 m2, fait partie du lot. Elle pourrait être aménagée en pelouse ou potager. Son exposition plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l’année.
Le rez dispose d’une cuisine équipée en électro-ménager de marque ZUG, d’un espace salon/salle à manger et d’un coin WC. Les parois rocheuses naturelles entre la cuisine et le séjour sont d’un effet des plus paradisiaque.
A l’étage vous trouverez une chambre et une salle de douche, ainsi qu’une pièce d’un volume exceptionnel avec entrée séparée qui peut être aménagé à loisir en bureau, séjour ou chambre à coucher. Au deuxième étage, un studio de 34 m2 avec salle d’eau est disponible pour une utilisation personnelle ou une location, une entrée séparée étant disponible.
La maison dispose d’une cave et d’une buanderie.
