Caractéristiques générales
Destination Vente Référence 0825 - CO
Type de bien Villa jumelle Zone Résidentielle villas plaine
Année de construction 1976 Rénovations 2014 - 2025
Nombre de pièces 6.5 Etat général Entièrement rénové
Surface habitable 209 m2 Surface du terrain 1'229 m2
Volume SIA 1’050 m3 Disponibilité A convenir
Charges électricité CHF 3'300.- Prix CHF 1’890'000.-
Localité Plan-Conthey Adresse Rue des Biolles 14b
Caractéristiques détaillées
Environnement Calme – Rue 30 km/h
Vue Panoramique dégagée et imprenable
Exposition Sud-est
Proximité 7 minutes de Sion – 3 minutes de l’entrée de l’Autoroute - Restaurants –
Commerces - Transports publics
Intérieur Magnifiques volumes, parquet massif (chambres et salon)
Equipement Primaire
Canalisations Réseau communal Eau Réseau communal
Energie Réseau électrique et gaz
Equipement Technique
Chauffage Electrique au sol Chauffage auxiliaire Cheminée à gaz
Télévision/internet Par câble Stores extérieurs Electrique
Panneaux solaires 150 m2 Arrosage Fixe
Description détaillée
Nous vous proposons une villa jumelle spacieuse et de caractère, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Plan-Conthey, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Extérieurs et annexes
Sur la partie sud du terrain se trouvent 11 garages box, pouvant être utilisés à titre privé ou loués pour générer un revenu de l’ordre de CHF 20'000.- annuel. Le toit est équipé de 150 m² de panneaux photovoltaïques, produisant environ 14'000 kWh par an. A l’est trois places de parcs extérieures sont également disponibles.
Le jardin et les espaces extérieurs ont bénéficié d’un aménagement soigné, offrant verdure et tranquillité avec une vue panoramique imprenable au sud-est.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall généreux menant à une cuisine moderne entièrement équipée, comprenant notamment un réfrigérateur américain, une cave à vins, un îlot central de cuisson et un coin repas séparé.
À l’est, un vaste salon traversant nord/sud, baigné de lumière et doté d’une cheminée à gaz (8 kW), constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Une salle d’eau complète le niveau.
Étage
L’espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Un hall polyvalent, idéal comme espace bureau, complète l’étage.
Sous-sol
Entièrement excavé, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (salle de jeux, cave, salle de sport, home cinéma, etc.).
Informations techniques
Construite en 1976, la villa a bénéficié d’une isolation particulièrement soignée (15 cm de laine de verre, pare-vapeur et doublage en plaque Alba de 8 cm).
Le chauffage est assuré par des nattes électriques au sol et au plafond, réglables individuellement par thermostats programmables. La cheminée à gaz du salon peut aisément chauffer tout le rez-de-chaussée.
Rénovations récentes
La propriété a été régulièrement entretenue et rénovée :
- 2005 : remplacement complet de la cuisine
- 2007 : remplacement des fenêtres double vitrage
- 2008 : changement des sols (carrelage cuisine et hall d’entrée)
- 2014 : réfection de la salle de bain du rez
- 2016 : installation des panneaux photovoltaïques
- 2017 : peinture des chambres
- 2019 : remplacement complet des colonnes d’eau (tuyaux PEX eau chaude/froide)
- 2019 : réfection de la salle d’eau de l’étage
- 2021 : nouveau réfrigérateur américain
- 2021 : pose de parquet massif dans toutes les chambres et le salon
- 2022 : peinture des volets
- 2024 : peinture rez et cuisine
- 2024 : installation d’une cave à vin, remplacement du lave-vaisselle et de l’onduleur
- 2025 : remplacement du four de cuisson
Points forts
- Quartier calme (zone 30 km/h)
- Espaces extérieurs arborés et entretenus
- Vue panoramique et dégagée sud/est
- À seulement 7 minutes de Sion
- Proche des transports publics et de l’entrée d’autoroute
- Volumes généreux et lumineux
- Villa entièrement rénovée avec soin
👉 Un bien rare à découvrir sans tarder.
Notre agence se tient à votre disposition pour organiser une visite de ce lieu exceptionnel.
