Caractéristiques générales
Destination Vente Référence 1025-UV
Type de bien Appartement/Loft Zone Résidentielle
Type de propriété PPE Année de construction 2005
Nombre de pièces 5.5 Salles d’eau 3
Buanderie privée Oui Etat général Excellent
Surface habitable 240 m2 Nombre de niveaux 2
Disponibilité à convenir N° étage Rez-de-chaussée
Prix CHF 1590'000.- Charges annuelles CHF 10'600.-
Fond de rénovation CHF 333’000.- Vente aux étrangers Oui
Localité Uvrier Adresse Rue de Pierrefleur 8
Caractéristiques détaillées
Environnement Cadre verdoyant - Calme – Zone 30 km
Vue Dégagement sur la vallée du Rhône et les montagnes alentours
Exposition Traversant, est/ouest
Proximité Ecoles, transports publics (bus et train), commerces
Intérieur Matériaux de premier ordre – terrasse et extérieur en pelouse privative - buanderie privée – grande cave – accès direct au garage – salle de fitness commune
Description détaillée
Vous recherchez un appartement qui allie le style loft pour la partie jour et vous offre l’intimité de chambres individuelles pour la nuit ? Alors cet objet vous est destiné !
Espace de vie contemporain luxueux avec de belles hauteurs, construit avec des matériaux qualitatifs, tels que béton-ciré et parquets massifs. Aménagé dans une ancienne distillerie, le style a été parfaitement conservé.
Cet appartement/loft unique, sis à Uvrier, à quelques minutes de la ville de Sion, se situe à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Léonard. En train, Sion est à 3 minutes et Sierre à 6 minutes. Le quartier est également desservi par le bus sédunois, dont l’arrêt se situe à proximité de l’immeuble. Uvrier se trouve non loin de la commune de St-Léonard, qui comprend plusieurs restaurants, une boulangerie, un petit magasin d’alimentation, ainsi qu’une poste. Vous trouverez également un grand centre commercial à proximité.
Cet appartement créé en 2005, fait partie d’un lot de 13 appartements/lofts construits à partir d’une vieille usine désaffectée. Tous les appartements sont disposés différemment. La route d’accès devant l’immeuble est en zone 30 kilomètres à l’heure. Un projet d’énergies vertes est en phase de se finaliser. La pré-installation pour des bornes de chargement électrique pour les voitures est disponible.
La distribution des pièces est la suivante,
pour la partie jour :
- Un salon/salle à manger, avec un demi-niveau pour la cuisine ouverte et une terrasse avec pelouse ombragée.
- Le très spacieux salon principal avec une hauteur de plafonds de 3.70 m donne sur la terrasse en teck et un gazon avec arrosage automatique. Le gazon est bordé d’arbres tels que cèdre du Liban, tuya de l’Arkansas, etc.
- La vue est magnifique sur les montagnes environnantes et la vallée du Rhône.
- Un store horizontal/toit électrique est installé au-dessus de la terrasse.
- Un store vertical électrique extérieur permet d’obtenir de l’ombre en cas de soleil intense et protège également du vent.
pour la partie nuit :
- Grand hall d’entrée avec armoires spacieuses - monte-charge d’époque entièrement sécurisé donnant accès au parking souterrain directement depuis l’intérieur de l’appartement.
- Cuisine Bulthaup, entièrement équipée avec plaques à induction, avec table à manger et chaises de bar, équipée d’un steamer raccordé à l’eau – de multiples tiroirs et armoires de rangement.
- Chambre à coucher parentale bain double, deux lavabos, toilette et douche, armoire dressing (parquet stratifié et catelles style galets/ grande baie vitrée).
- Un bureau spacieux avec exposition Est (parquet vitrifié/grande baie vitrée).
- Une chambre d’enfants avec exposition Est (parquet vitrifié/grande baie vitrée).
- Une très spacieuse salle de bains avec douche italienne, deux lavabos et une baignoire.
- Sur un demi-niveau, une chambre et salle de bains/douche/WC avec armoires de rangement – trois fenêtres basculantes donnent sur le gazon et la pelouse intérieure de la copropriété. Le sol est garni d’un parquet centenaire en noyer massif.
La partie sous-sol de l’appartement est reliée par un escalier et comprend la buanderie, une mezzanine avec cellier à vins et une grande armoire de rangement faite sur mesure. Les fenêtres sont à ouverture électrique.
Deux places de parc dans le parking souterrain et deux places de parc extérieures sont rattachées à l’appartement et sont comprises dans le prix.
Un grand fitness et une buanderie font partie des communs.
Entretien et rénovations
L’appartement est dans un état irréprochable et le fond de rénovation de la PPE est doté de CHF 333'000.- au 30.09.2024.
